Bauernhof, Instandsetzung

Auftraggeber
Privat

Kategorie
Wohnen

Projektzeitraum
2020 - 2021

Daten
Projektierung und Ausführungsplanung 2020
Ausführung 2021

Leistung
Bestandesaufnahmen, Massnahmekatalog, Bauprojekt, KV, Baubewilligung, Ausführungsplanung, Ausschreibungen, örtliche Bauleitung, Baukostenabrechnung und Baudokumentation

Beschrieb

Der Bauernhof mit Verwaltungsgebäude und Ökonomieteil, erstellt 1909 -1911, ist im Inventar der Schutzobjekte von überkommunaler Bedeutung verzeichnet und bildet einen wichtigen Zeugen der neuen Eigenhausbaubewegung um 1910. Kennzeichnend für diese Bewegung ist die Abkehr vom Historismus, der ausgeprägte Hang zur architektonischen Vereinfachung und die Anknüpfung an bodenständigen Bauformen. Grosse und klare Fläche ersetzen kleinteilige, sich an historischen Vorbildern anlehnende Ornamente.

Ausgangslage für das Bauvorhaben ist ein altersbedingter Wechsel des Pächters. Der Wohnhausteil des Verwaltergebäudes wird baulich Instand gestellt und wo notwendig den heutigen Gegebenheiten angepasst. Neben den baulichen Aspekten, wird die betriebliche Ausrichtung geklärt. Die baulichen Eingriffe konzentrieren sich auf das Wohnhaus, die Wagenremise mit Heuboden und an den Pferdestall mit einer darüber liegenden Kleinwohnung.

Das Gebäude wurde seit seiner Entstehung vor über hundert Jahren nur geringfügig durch Veränderungen belastet. Das Wohnhaus wird umfassend auf den Zustand der Bausubstanz überprüft. Allfällige Reparaturen sollen nach denkmalpflegerischen Ansätzen erfolgen. Defekte Bauteile werden ersetzt. Küchen und Nasszellen werden instandgesetzt und teilweise erneuert. Die Oberflächen werden grundsätzlich neu erstellt resp. aufgefrischt. Die haustechnischen Installationen müssen in einem grösseren Umfang ersetzt und ergänzt werden. Die baulichen energetischen Verbesserungen werden mit den Anforderungen der Bauphysik und mit dem historischen Zeugenwert sorgfältig abgewogen.

 Fotografie: Urs Siegenthaler, Fotoarchiv Kantonale Denkmalpflege Zürich