Umbau Gartenhaus

Ort
Mühlebrückestrasse, Winterthur

Auftraggeber
Privat

Kategorie
Wohnen, Innenausbau

Projektzeitraum
2019 - 2021

Daten
Vorprojekt: 2019
Projekt, Kostenvoranschlag: 2020
Ausführung: 2020/21

Leistung
Vorprojekt, Bauprojekt und Kostenvoranschlag, Ausschreibung, Ausführungsplanung, Bauleitung und Abrechnung

Beschrieb

Das Wohnhaus mit zugehörigem Gartenhaus ist ein kommunales Schutzobjekt und liegt in der Quartiererhaltungszone Mühlebrücke. Das Gartenhaus mit Sicht-Verbundmauerwerk und Biberschwanzziegeln bedecktem Walmdach bildet mit dem Gartenhaus der Nachbarparzelle, ebenfalls mit Sicht-Verbundmauerwerk jedoch zweigeschossig mit Flachdach, einen Gebäudekomplex.

Die Bauherrschaft beabsichtigt im bis jetzt als Garage und Lagerraum genutzten Gebäude ein Wohnatelier einzubauen. Geplant ist neu ein Haus im Haus.

Dazu sollen der bestehende Betonboden, die Innenwände, die Zwischendecke, der Kamin sowie das Dach rückgebaut und ein neuer, wärmegedämmter Holzelementbau in die bestehenden Aussenmauern gestellt werden. Die neue Betonbodenplatte muss abgetieft und dadurch die bestehende Kanalisation ersetzt werden. Für die neue Heizung ist ein Fernwärmeanschluss ab bestehendem Wohnhaus und für die Warmwasseraufbereitung ein Wärmepumpenboiler im Wohnatelier geplant.

Das vor einigen Jahren eingebaute Garagentor soll durch ein Panoramafenster ersetzt werden.

Zur Belichtung der Galerie im Obergeschoss sind Dachflächenfenster vorgesehen.